INVESTEREN IN VASTGOED

GOED RENDEMENT EN BEPERKT RISICO

Tag archief inflatie

Let op! Geld Sparen Kost Geld!

Let op! Geld Sparen Kost Geld!

Let op! Geld Sparen Kost Geld!

Geld Sparen Kost Geld

 

 

 

 

 

 

 

Vroeger zeiden we ‘kost lenen kost geld’ maar tegenwoordig kost sparen geld. En wel om drie redenen.

Waarom Sparen Geld Kost

Allereerst krijg je nauwelijks rente voor je geld, op dit moment zo’n 0,03% maximaal op een spaarrekening. Een spaartegoed van € 1.000,- levert een rentevergoeding op van € 0,30 per jaar. Jawel.

Ten tweede wordt geld elk jaar minder waard door de inflatie. Over een jaar kun je voor een euro minder kopen dan vadaag. Volgens het CBS is de inflatie door het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) in juli 2019 2,7% (CBS Inflatie 2019). Het komt erop neer dat € 1.000,- spaargeld in juli 2018, nog maar € 973,- waard is in juli 2019. Al vanaf 2016 ligt de inflatie hoger dan de spaarrente.

Ten derde is er de vermogensrendementsheffing. Bij het vaststellen van het belastingtarief heeft de wetgever bepaalt dat spaarders een fictief rendement maken op vermogen (zie de site van de belastingdienst).

De wetgever gaat er van uit dat iemand met € 500.000,- vermogen daar gemiddeld 3,82% fictief rendement op maakt. Over dat fictieve rendement moet 30% inkomstenbelasting worden betaald. Met andere woorden, over € 500.000,- moet 1,146% = € 5.730,- belasting worden betaald. Tel uit je verlies.

De Box 3 wijziging in 2022:

Voor 2022 is er een wijziging in Box 3 aangekondigd, waarbij de eerste 400 euro rendement die men maakt op sparen en beleggen, is vrijgesteld van belasting. Het fictief rendement daalt van 3,82% naar 0,09%  bij een spaarsaldo van € 500.000,-.

Rekenvoorbeeld (fictief) rendement

Een rekenvoorbeeld maakt duidelijk dat beleggen in vastgoed aantrekkelijker is dan sparen:

Vastgoed rendement

Vastgoed beter rendement dan Sparen

Vastgoed aantrekkelijker dan Sparen

Zelfs met de nieuwe Box-3 regeling in 2022 is het niet aantrekkelijk om te sparen. Om een beter rendement te maken met geld dat voor langere tijd kan worden weggezet, is vastgoed zeker het overwegen waard. Temeer daar het risico lager is omdat vastgoed over de lange termijn zijn waarde behoudt. Vastkoop aankopen en verhuren geeft gemiddeld een rendement van tussen de 5 en 7%. Maar ook investeren zonder zelf huisbaas te zijn, kan al 4 tot 5% opleveren,

Rendement zonder lasten

Niet iedereen wil vastgoed aankopen, beheren en op termijn weer verkopen. Ook onderhoud en verbouwingen kosten tijd, geld en aandacht. Daarnaast kan verhuren de nodige uitdaging betekenen, denk aan leegstand, alle wet- en regelgeving, niet betalende huurders…  daarom is investeren zonder huisbaas. te worden voor veel investeerders ook een overweging waard. Wel rendement, geen lasten.

Huis verbouwen

Huis verbouwen niet altijd leuk

Vastgoed: goed rendement en beperkt risico

Omdat vastgoed een onderliggende waarde heeft, is het risico beperkt. U moet wel weten wat u koopt. Of het aan de experts overlaten .

Vraag ons naar de mogelijkheden: 06 53 20 71 86